Cattura
21 Gennaio 2025

Novità sulle Detrazioni Edilizie nella Legge di Bilancio 2025

Con la Legge di Bilancio 2025, sono state introdotte importanti novità in merito alle detrazioni fiscali per interventi edilizi. Al fine di tenervi aggiornati e permettervi di pianificare correttamente le vostre operazioni, vi informiamo sulle principali modifiche riguardanti le detrazioni per ristrutturazioni, efficienza energetica e riqualificazione degli edifici.
  1. Detrazione per Ristrutturazioni Edilizie
La Legge di Bilancio 2025 riduce l’aliquota di detrazione al 36% delle spese sostenute nell’anno 2025 e al 30% per i due anni successivi. Il Bonus Ristrutturazioni rimane al 50% nel 2025 e al 36% per i due anni successivi esclusivamente se l’unità immobiliare oggetto di interventi è adibita ad abitazione principale. Resta invariato il  limite massimo di spesa: 96.000 euro per unità immobiliare.
  1. Ecobonus e Sismabonus
L’aliquota stabilita per tali incentivi è pari:
  • al 50% per le spese sostenute nel 2025 per le abitazioni principali (aliquota che scende al 36% per quelle sostenute negli anni 2026 e 2027);
  • al 36% per le spese sostenute nell’anno 2025 per abitazioni diverse da quelle principali (aliquota che scende al 30% per quelle sostenute negli anni 2026 e 2027).
  1. Superbonus
Il Superbonus non è più disponibile per i nuovi interventi, ma alcune misure continuano a garantire la possibilità di fruire delle detrazioni per chi ha avviato negli anni precedenti, con la possibilità di completare i lavori e fruire delle detrazioni residue fino al 2025. In particolare il Superbonus spetta fino al 31 dicembre 2025, nelle seguenti misure
  • 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023
  • 70% per le spese sostenute nel 2024
  • 65% per le spese sostenute nel 2025 (la detrazione spetta solo se al 15 ottobre 2024 risulta: presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata, in caso di interventi diversi da quelli effettuati dai condomìni; adottata la delibera assembleare di approvazione dei lavori e presentata la Cila, per gli interventi effettuati dai condomìni; presentata l’istanza per acquisire il titolo abilitativo, se gli interventi comportano demolizione e ricostruzione degli edifici)
  1. Bonus Mobili
Viene confermato il bonus mobili, una detrazione Irpef per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per l’anno 2025, comprensivo delle eventuali spese di trasporto e montaggio, e deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
  1. Incentivi per Caldaie a Gas 2025
Una delle novità più rilevanti riguarda l’eliminazione degli incentivi per l’installazione di caldaie a gas:
  • Esclusione dalle Detrazioni: Le caldaie a gas, anche quelle di classe energetica A, non sono più incluse tra gli interventi agevolabili con i bonus edilizi.
Pertanto, chi intende sostituire il proprio impianto di riscaldamento dovrà orientarsi verso soluzioni più ecologiche per poter beneficiare delle detrazioni fiscali. È fondamentale per i proprietari e gli operatori del settore edilizio aggiornarsi sulle nuove disposizioni per pianificare correttamente gli interventi e massimizzare i benefici fiscali. Le novità contenute nella Legge di Bilancio 2025 offrono differtenti opportunità per l’efficienza energetica e la ristrutturazione degli edifici, ma richiedono un’accurata gestione delle pratiche fiscali e documentali.